Escritório T0 para venda
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Oportunidade para investidores
Escritório com 200 m2, com rendimento interessante, na zona prime de negócios de Lisboa (CBD Prime)
Escritório actualmente arrendado na Rua Castilho, a dois passos da Av da Liberdade e do Marquês de Pombal.
O imóvel com uma vista panorâmica, fica no 8º piso do prestigiado edifício "Espaço Castilho" (ao lado do Hotel Altis).
Tem 204 m2 de área bruta privativa, sendo composto por quatro gabinetes privados, uma sala de reuniões, uma zona de "open space", duas casas de banho, copa e zona de arrumação.
O lay out pode ser transformado por alterações de espaço ao modificar a posição das divisórias.
Dispõe ainda de 4 lugares de estacionamento na cave do edifício.
Uma oportunidade única de ter um escritório na melhor zona de Lisboa!
Nota:
1) O actual contrato de arrendamento com uma sólida sociedade gestora na área da hotelaria que aí instalou a sua administração, tem um prazo certo de seis anos (01/10/2021 a 30/09/2027). Sem “break clause”, podendo ou não ser renovado.
2) É importante realçar que esta operação de venda passa pela alienação da sociedade (veículo) detentora do imóvel e podendo beneficiar de benefícios fiscais que podem atingir cerca de 30%.
Esta questão poderá ser explicada em detalhe no caso de interesse real na realização do negócio