Quinta com casa excelentes materiais - Amarante -Baião
Adicionar aos favoritosDescrição
Fantástica casa com 583m2 (2 pisos)+2 casas de pedra+espigueiro, inseridos em bela propriedade de 20.000m2, entre Amarante e Baião, a 10min do centro de Amarante/A4 - Oportunidade a não perder.
Excelente para turismo rural, primeira habitação ou casa de férias, está implantada num local muito tranquilo, junto a ribeiro, e onde não existe a possibilidade de haver novas construções pois o PDM não o permite.
A casa principal, com 4 frentes e 2 pisos, revela uma arquitetura muito interessante com materiais de muita qualidade. Está atualmente direcionada para a organização de eventos/restauração, sendo constituída por:
- Piso 1: hall com 6m2, salão principal com 134m2, sala com bar com 50m2, saleta de estar com 35m2, cozinha industrial com 50m2, despensa com 6m2 e sanitários públicos com 12m2
- Piso 2: 2 quartos de 15m2, balneários de pessoal, arrecadação de 41m2 e áreas técnicas.
Sem qualquer entrave é possível alterar o uso, existindo já um projeto desenvolvido para alteração para moradia V5 ou V7 (habitação/turismo rural). Neste cenário a propriedade será vendida chave-na-mão (valor sob consulta).
Construtivamente os elementos principais da casa principal são: estrutura de betão armado, paredes exteriores em cantaria a pico fino de granito e parede dupla de alvenaria de tijolo revestida a ardósia, pavimentos interiores e exteriores acabados com cerâmico (grés), tetos do salão principal em masseira acabados a pinho Riga bem como o lambrim em toda a área dos dois salões, portas e janelas exteriores em perfil de alumínio termolacado a branco, com vidros duplos. A classificação energética é A.
Completa o ar rústico da casa alguns pilares, trabalhados a pico fino e telheiros com estruturas e forro em pinho tratado.
Destaque igualmente para a abundância de água derivada de nascentes existentes e furo artesiano.